決定要買(mǎi)房子以后，交完錢(qián)了，后辦不下來(lái)了！相信遇到這種問(wèn)題的業(yè)主一定非常的焦慮，那么不能辦理的原因主要有開(kāi)發(fā)商層面以及業(yè)主層面的原因。如果不能辦理，有什么辦法可以補救呢？

　　一、不能辦理的原因有哪些？
1、開(kāi)發(fā)商的原因
開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得土地使用證或沒(méi)有繳齊土地出讓金；開(kāi)發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊的，且尚未解除抵押的；開(kāi)發(fā)商沒(méi)有完成竣工備案工作；開(kāi)發(fā)商將房屋重復銷(xiāo)售（未經(jīng)合同備案），導致無(wú)法辦理；開(kāi)發(fā)商企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無(wú)法繼續辦理樓盤(pán)的大產(chǎn)權；開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得建筑面積實(shí)測數據；開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照整體規劃建設小區配套設施，未經(jīng)驗收或驗收不合格的房屋；開(kāi)發(fā)商未繳納相關(guān)稅費的；開(kāi)發(fā)商不配合提供辦理 ;小 ;的相關(guān)資料。
2、樓盤(pán)本身或購房者的原因
樓盤(pán)被有關(guān)部分查封，限制交易的；商品房出現面積誤差，在一定范圍內的超面積需按規定補繳或退回購房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導致無(wú)法辦理產(chǎn)權登記；購房者未繳納相關(guān)稅費；購房者尚未交付公共維修基金；提交辦理的文件資料不合格；個(gè)別購房者購房入住后進(jìn)行違章搭建，致使規劃部門(mén)不予核發(fā)房屋竣工驗收合格證。上海落戶(hù)若報入上海市直系親屬處，須附戶(hù)主的戶(hù)口本、戶(hù)主的房屋產(chǎn)權證、戶(hù)主同意入戶(hù)承諾書(shū)；戶(hù)口若報入用人單位的附集體戶(hù)口本地址首頁(yè)。

　　二、辦不下來(lái)怎么辦？
這個(gè)問(wèn)題是很多樓盤(pán)面臨的問(wèn)題，作為一個(gè)普通百姓，請律師訴訟并不一定是上策！一個(gè)是時(shí)間長(cháng)，另一個(gè)是官司耗精力花錢(qián)。不得己才走這一步。
在現階段，由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)熱，導致許多地方有地就建房的現象很常見(jiàn)，許多開(kāi)發(fā)商有著(zhù)這樣那些問(wèn)題，辦不了只是其中的一個(gè)方面，怎么做更好，怎么做對普通百姓更有利呢？
1、發(fā)動(dòng)業(yè)主抱團行動(dòng)。群眾的力量是無(wú)窮的，收集各種信息和資料。找開(kāi)發(fā)商理論協(xié)商。
2、找住建局投訴。其實(shí)辦不了證住建局也有責仼。開(kāi)發(fā)商一籃子的監管都在住建局那兒的。
3、去12345市政投訴。留學(xué)生落戶(hù)由公安機關(guān)戶(hù)政管理機構制作，用以記載和留存住戶(hù)人口的基本信息的法律文書(shū)。戶(hù)口是住戶(hù)和人口的總稱(chēng)，計家為戶(hù)，計人為口。并且注意跟蹤處理結果。積請求媒體介入！
4、合理合法去相關(guān)部門(mén)上訪(fǎng)。這個(gè)對政府壓力大，而且影響，處理不當會(huì )產(chǎn)生負面效果，請謹慎選擇。
現在，政府對民生，群體事件非常重視，只要合理合法的反映訴求，應該會(huì )得到支持！開(kāi)發(fā)商這么長(cháng)時(shí)間都不給你辦產(chǎn)權證，可能故意在拖延，堅毅走法律程序，你可以要求開(kāi)發(fā)商賠償損失和解除合同，承擔違約責任。留學(xué)生落戶(hù)政策把以“無(wú)血緣關(guān)系而居住在一起的人員”立戶(hù)，即由業(yè)緣關(guān)系共同居住在機關(guān)、團體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)單位內部或公共宿舍的人而立戶(hù)的稱(chēng)為集體戶(hù)，家庭戶(hù)是戶(hù)口管理中最主要的形式。有權要求賠償損失。由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權屬證書(shū)的，除當事人有特殊約定外，出賣(mài)人應當承擔違約責任：
1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
2、商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
3、商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。