《上海市房貸新政策解讀,上海市首套房貸首付多少》相關(guān)資訊，以便大家更好的查閱，希望對大家有幫助。

3月22日下午，上海相關(guān)監管部門(mén)召集各家銀行開(kāi)會(huì )，對最新房地產(chǎn)政策進(jìn)行調研和部署。落戶(hù)上海不過(guò)，最終的政策將以25日上午上海市政府發(fā)布的文件為準。

據該消息人士透露，周二的會(huì )議要點(diǎn)有以下三條：

第一，房貸利率折扣統一上調為最低9折。而此前上海市場(chǎng)上，首套房已經(jīng)普遍出現8.5折，以及個(gè)別低至8.2折、8.3折。二套房利率上浮基準10%也有銀行在具體執行中突破。

第二，執行“認房不認貸”政策。也就是說(shuō)，不管首套房的貸款是否付清，只要名下已經(jīng)有一套房，再買(mǎi)一套都算作第二套。而此前，上海地區執行“只認貸”政策。

第三，二套房政策中，嚴格區分普通和非普通住房。普通二套房的貸款首付最低5成，非普通二套房最低為7成。而此前，上海銀行業(yè)并沒(méi)有嚴格區分普通和非普通住房的差別。

上述消息人士還表示，關(guān)于普通和非普通住房的具體標準，不排除會(huì )有所調整。上海戶(hù)口

在銀行人士看來(lái)，上述第二和第三條結合將對上海樓市造成較大影響。“這就意味著(zhù)，原來(lái)手里有一套房，打算再買(mǎi)一套的，現在因為二套房首付比例提高了，很可能會(huì )選擇先賣(mài)掉第一套。市場(chǎng)上可能會(huì )有一波房子釋放出來(lái)。”有股份行人士稱(chēng)。

上海樓市新政 解讀：非戶(hù)籍買(mǎi)房繳稅5年限購政策

3月25日上午上海市政府召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì )發(fā)布上海樓市最新政策，其中重點(diǎn)就是提高非上海戶(hù)籍買(mǎi)房門(mén)檻。上海落戶(hù)據悉，此前，非上海市戶(hù)籍居民家庭購房繳納個(gè)人所得稅或社保的 年限，為從購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整后，限購繳稅年限變?yōu)?年及以上。

上海樓市新政：繳稅5年限購政策

繳稅5年限購政策，現在是全國最高門(mén)檻。上海也是5年，但不要求已婚;上海新政除了有5年繳稅要求外，還附加了已婚條件。

什么是繳稅5年限購政策?

拿上海來(lái)講，繳稅5年限購政策，指的是你在京首次繳納社?；蛘呒{稅個(gè)稅開(kāi)始到您提交購房資質(zhì)審核滿(mǎn)5年或者以上，中間不能有間斷，如果中間有間斷，就以間斷的時(shí)間開(kāi)始計算滿(mǎn)5年。

外地人上海買(mǎi)房條件有哪些?

一、外地人上海買(mǎi)房限制條件：對非本市戶(hù)籍居民家庭購房的，需要提供一年以上納稅或社會(huì )保險繳納證明，才可購房!不過(guò)要繳納房產(chǎn)稅，符合下面幾種條件的，房產(chǎn)稅可優(yōu)惠：