7.請問(wèn)上海暫住證跟居住證的差別是什么

答：長(cháng)期居住證等同于上海戶(hù)口，小孩可能享受同本地戶(hù)口的小孩一樣的待遇，常設居住證沒(méi)啥用的。
8.辦理了上海居住證是不是就算有上海戶(hù)口，買(mǎi)房時(shí)實(shí)用的限購、限貸政策也跟上海本地人一樣了？
答：辦理居住證并不是說(shuō)你把自己的戶(hù)口遷到上海了。居住證只是說(shuō)你在上?？赡芫幼?。因為你自己不是上海戶(hù)口。也就是說(shuō)你買(mǎi)房時(shí)的性質(zhì)還是本地人，上海本地人口在上海買(mǎi)房只能買(mǎi)一套，限款政策跟上海是一樣的。
9.在上海辦居住證對買(mǎi)房有什么利益嗎？
答; 其子女可入托、入中小學(xué)就讀，免收借讀治理費；可在本市行政區域內購買(mǎi)商品房、批準上市的已購公房跟存量房；按有關(guān)劃定購買(mǎi)經(jīng)濟實(shí)用住房；依照公安部的有關(guān)劃定，對合乎前提的，可在本市辦理因私出國商務(wù)手續；可申請辦理駕駛證或常設駕駛證以及機動(dòng)車(chē)注冊登記手續；可在本市開(kāi)辦企業(yè)，可能企業(yè)法定代表人身份申請認定高新技巧結果轉化名目跟科技名目贊助；可列入本市人才培養盤(pán)算，并可加入本市有關(guān)人才、專(zhuān)家嘉獎名目標評比；可加入本市專(zhuān)業(yè)技巧職務(wù)的任職資格評定、執業(yè)資格考試、執業(yè)資格注冊登記；可加入本市基本養老保險、城鎮職工基本醫療保險，并可按有關(guān)劃定在本市繳存跟利用住房公積金。
10.對于上海買(mǎi)房跟居住證的問(wèn)題:我父親是上海知青，可是戶(hù)口在本地，我跟兩個(gè)妹妹跟媽媽的戶(hù)口也都在本地，只有弟弟的戶(hù)口在上海，父親的老父母也早已不在。而且弟弟不樂(lè )意給我父母親的戶(hù)口遷回上海。當初因為女兒在上海工作的緣故，我當初想在上海買(mǎi)房居住，請問(wèn)我可能投奔弟弟辦居住證嗎？是不是辦理居住證我就可能買(mǎi)房？我只想早點(diǎn)在上海買(mǎi)自己的屋子。
答：假如你們的戶(hù)口當初錯誤接就無(wú)奈前回上海，可是依據你的描述你女兒當初已經(jīng)在上海工作了,假如她工作已經(jīng)滿(mǎn)一年即可用你女兒的名義在上海購房。屬于首套：假如用你的名義就辦好居住證也必須滿(mǎn)二年且必須有納稅或者社保滿(mǎn)二年才可能，盼望對你有所幫助。
11.外籍，上海居住證B類(lèi)，納稅5年，社保3年。上海居轉戶(hù)辦理本市長(cháng)期居住證，并申請積分（目前只要在提交申請材料時(shí)有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計滿(mǎn)7年（符合其他激勵政策可減少年限）。配偶跟孩子也外籍，是否買(mǎi)房？如可買(mǎi)，能買(mǎi)兩套嗎？
答：你好！因為你是B類(lèi)居住證，B類(lèi)國外引進(jìn)人才居住證，享受上海市民待遇，即可能買(mǎi)房的，最多只能買(mǎi)兩套。
12.上家出賣(mài)的屋宇上掛了1個(gè)本地人的居住證不遷出,對下家有影響嗎上海市？
答：在上海，假如該屋子里以前有租賃，辦過(guò)居住證，那屋子判斷在交易中心備案過(guò)，讓上家去交易中心把租賃備案撤銷(xiāo)就可能了，不影響你的。
13.上海市租客要辦理居住證，房東要供給什么資料？
答：須要租憑合同房產(chǎn)證跟租客身份證還要房東跟你一起去。
14.辦上海居住證怎么轉個(gè)人檔案?
答：人事檔案的問(wèn)題，是2月10日剛出來(lái)的，這是必須的。假如公司不能接收檔案，可能到上海市人才市場(chǎng)申請發(fā)調檔函，讓你以前的檔案保存單位把檔案發(fā)到上海人才市場(chǎng)。只有擋案到了上海，你才正式進(jìn)入辦理居住證的程序，當初嚴格多了。
15.對于上海房產(chǎn)稅，居住證是否享受免稅面積？
問(wèn)題具體細節：自己跟一個(gè)孩子是上海戶(hù)籍，老婆非滬籍，有上海A類(lèi)居住證，在上海有一套住宅，94平，擬再購入一套70平的屋子，現問(wèn)：老婆是否享受免稅面積？也就是說(shuō)第二套房是否要交房產(chǎn)稅？
答：居住證不享受免稅面積的說(shuō)法，只能享受本地人轉上海人的待遇，人居低于60平方不房產(chǎn)稅，高于這個(gè)數字的你有啥證也不好使，再有你原來(lái)就是上海人，你老婆的居住證跟本也不必啊，你94平再買(mǎi)70平的屋子，基本不必上房產(chǎn)稅啊 3人*60=180 超過(guò)這個(gè)平方的面積才上房產(chǎn)稅。上海居轉戶(hù)辦理本市長(cháng)期居住證，并申請積分（目前只要在提交申請材料時(shí)有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計滿(mǎn)7年（符合其他激勵政策可減少年限）。
16.上海辦理常設居住證要交稅嗎？居委說(shuō)要好多少百，房產(chǎn)新政剛履行當初，是不是這樣？
答：不那么多，假如你直接拿著(zhù)租賃合同去當地街道派出所辦理的話(huà)，只有20塊錢(qián)左右。上海居住證轉戶(hù)口滿(mǎn)足落戶(hù)基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊，個(gè)人再注冊一個(gè)賬號填寫(xiě)基本信息，個(gè)人準備相關(guān)紙質(zhì)材料（建議提前1-2個(gè)月準備）。
17.我持有上海市人才引進(jìn)居住證，能買(mǎi)第二套房嗎？
答：上海劃定：非本市常駐戶(hù)籍的，以家庭為單位，在本市準許且僅準許買(mǎi)一套住房！所以，你沒(méi)辦法買(mǎi)二套了，除非變成上海常駐戶(hù)口，可能買(mǎi)兩套！持有人才引進(jìn)居住證,連續居住已經(jīng)蠻三年的，且是CW9開(kāi)頭的,跟上海人享有等同待遇的,可能買(mǎi)第二套。繳稅按人均60盤(pán)算的。
18.上海租房房東是不是要交租房稅？不交不讓辦居住證是這樣嗎?
答：租金的5%。切實(shí)這個(gè)稅費應當是房東出，但大多數房東不樂(lè )意配合！盼望能出臺政策束縛房東。
19.對于上海居住證繳納住房公積金的問(wèn)題！繳納比例是怎么算的，比上海戶(hù)口的差多少？
答：1、公積金是公積金基數的7%，即單位跟個(gè)人各出7%。公積金基數個(gè)別是公司決定的，效益好或福利好的公司基數比工資要高些，依照請求公積金基數個(gè)別為上年年收入總跟/12個(gè)月。很多單位達不到這個(gè)請求的。
　　2、跟上海戶(hù)口一樣看待。
　　3、彌補公積金的范疇為公積金基數的1%-16%，公司可能全額為員工繳納。
　　4、公積金跟彌補公積金上限各為1120元。
　　5、異樣特別情況須要公積金治理中心批準，但比較煩，要工會(huì )批準等。
20.上海市居住證續辦，不繳納公積金是否有影響？
答：辦居住證只跟你的社會(huì )保險跟養老保險有交就沒(méi)關(guān)聯(lián)。跟公積金一點(diǎn)影響都不。